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聊城最新房贷利率来了! 首套房可最低首付20%

 房贷,是购房行为中重要的一环。

 

近日,有关于利率上调的消息,又再一次牵动了购房者的敏感神经。清明假期后,不少城市出现“房贷利率上涨”的声音。其实,早在3月初,银保监会主席郭树清在国新办新闻发布会表示:今年整个市场利率在回升,估计我们贷款的利率也会有回升,可能会有所调整。

 

目前,聊城城区房贷利率如何,近日,聊城房产网小编做了简单统计如下:

银行

首套房首付比例

首套房房贷利率

二套房首付比例

二套房房贷利率

工商银行

20%

5.25%

30%

5.35%

建设银行

30%

5.3%

30%

5.4%

农业银行

20%

5.25%

40%

5.65%

中国银行

20%

5.25%

 

5.45%

招商银行

30%

5.25%

 

5.45%

光大银行

20%

5.2%

30%

5.3%

农商银行

25%

5.2%

35%

5.3%

北京银行

30%

5.15%

30%

5.25%

注:以上数据为仅供参考,具体首付比例、贷款利率以银行公布为准。

从表格中可看出,目前聊城部分银行首套房依旧可以首付20%,首套房贷款利率最低为5.15%。有部分银行表示,首套房的首付虽然可以最低首付20%,但银行审查非常严格,需要提供相关材料。对于审批及放款时间,四大国有银行多表示现阶段额度紧张,放款时间不好说。部分商业银行表示,一个月左右的时间可以放款。

 

房贷利率的执行层面,聊城依旧是“认贷不认房”,如首套房已经还完贷款,首付和贷款利率方面依旧按照首套房对待。在首付比例方面,首套房和二套房未有太大差别,诸如建设银行、北京银行等首套房和二套房首付比例方面无差别。

 

另外,个别商业银行已暂停对二手房的贷款,对于新房贷款,其明确表示,要看具体是哪家楼盘。

 

值得注意的是,同一家银行针对不同的楼盘项目给出的贷款利率也不一样,一般楼盘项目在选择银行时,往往会选择贷款利率最低的银行。诸如,财信·水城印象前期办理贷款业务时多为可首付20%,首套房贷款利率5.15%。对于各银行的放款时间,部分楼盘表示,多数银行一个月左右还是可以放款的,和去年相比时间确实长了一些。

 

另外,根据客户本身的征信情况,银行给出的贷款利率也不一样,如是本行的优质客户、征信良好,可能会给出比较低的贷款利率。

 

我们以一套总房款100万的商品房为例,首付30万,贷款70万,以等额本息的还款方式贷款30年来计算。

贷款利率

月供(元)

支付总利息(万元)

5.15%

3822.18

67.59

5.25%

3865.42

69.15

贷款利率执行5.25%比贷款利率5.15%相比,每月要多还43.24元,支付总利息要多1.56万。

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