首页 > 新闻网房产 > 资讯 > 置业理财

二手房评估重点要考虑哪些因素

发布时间:2012-05-10 17:18     来源:
导读:   房屋评估,是在银行对各个区域都有一个大致评估价范围的基础之上,然后再根据房屋位置、楼层、面积、装修、房龄等情况决定此次评估价。但不得高于银行对该区域最高评估价范围。   目前市场上应用最为广泛的也是

  房屋评估,是在银行对各个区域都有一个大致评估价范围的基础之上,然后再根据房屋位置、楼层、面积、装修、房龄等情况决定此次评估价。但不得高于银行对该区域最高评估价范围。

 

  目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:

 

  1.所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格

 

  2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格

 

  3.所在小区和所在板块的房价走势

 

  4.被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。


--------------------------------------------------------------------------------------- 上一篇: 个人购房的三个阶段
下一篇: 二手房过户需要缴纳哪些税费
---------------------------------------------------------------------------------------
新闻网房产——聊城新闻网房产频道   联系电话:0635-2921025   QQ:点击这里给我发消息   邮箱:fang@lcxw.cn
网站动态 | 人才招聘 | 广告服务 | 版权声明 | 网站建设 | 联系我们
聊城新闻网 2006-2013 版权所有 聊城报业传媒集团/聊城市政府新闻办公室 联合主办
广电节目制作经营许可(鲁)字第117号 鲁ICP备09083931号 鲁新网备201063501号 鲁网文备[2011]001号